Rejestr zmian

Podział nieruchomości w trybie art. 95 i ustawy o gospodarce nieruchomościami tj.:

Niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy.

Wymagane dokumenty:

• wniosek o podział nieruchomości w trybie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z czytelnymi podpisami wszystkich stron postępowania;
• dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (odpis księgi wieczystej albo oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem o podział wraz ze wskazaniem numeru księgi wieczystej albo zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów;
• wypis z ewidencji gruntów i budynków;
• mapa ewidencyjna;
• protokół z przyjęcia granic nieruchomości wraz ze szkicem przyjęcia granic będącym integralną częścią protokołu (1 egz.),
• mapy z projektem podziału (1 egz. + dodatkowe egzemplarze w ilości równej liczbie stron postępowania);
• wykaz zmian gruntowych (jeżeli nie znajduje się na mapie z projektem podziału nieruchomości);
• wykaz synchronizacyjny - jeżeli oznaczenie działek gruntu w ewidencji gruntów jest inne niż w księdze wieczystej (jeśli nie znajduje się na mapie z projektem podziału nieruchomości).

Uwaga:

• W przypadku, gdy podział nieruchomości zabudowanej powoduje także podział budynku, do wniosku o podział należy dołączyć rzuty poszczególnych kondygnacji budynku (od fundamentów do przykrycia dachu) z oznaczeniem odcinka projektowanej granicy wewnątrz budynku, opieczętowane przez uprawnioną osobę (niezbędne uprawnienia ppoż. jak również budowlane łącznie).
• Pozwolenie konserwatora zabytków na podział nieruchomości, jeżeli nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków.

Opłaty

Z opłaty skarbowej zwolnione są sprawy objęte ustawą o gospodarce nieruchomościami.

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Nieruchomości   tel. 22 779 20 01 wew. 178
e-mail: wn@otwock.pl
Pn. 8:00-18:00
Wt., Śr., Czw. i Pt., 8:00-16:00

Sposób załatwienia

• Złożenie kompletnego wniosku
• Analiza otrzymanych dokumentów, wezwania.
• Wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości/odmawiającej podziału nieruchomości.

Termin załatwienia

Wydanie decyzji w terminie miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowane - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy. Do tego terminu nie wlicza się okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dn. 7 grudnia 2004r w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości
• Ustawa z dn. 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

Pliki do pobrania

Karta usług art. 95.pdf

Klauzula informacyjna podział.pdf

oświadczenie - stan wpisów KW.pdf

oświadczenie o zrzeczeniu sie prawa do odwołania.pdf

Wniosek o podział nieruchomości art. 95.pdf