Wydział Planowania Przestrzennego

Wymagane wnioski

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (nie dotyczy nieruchomości objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)

Wymagane załączniki

Zgodnie z pkt. 10 wniosku oraz podpisana klauzula RODO

Opłaty

Za wydanie decyzji – 598,00zł (opłatę wnosi się przy składaniu wniosku)

Z opłaty skarbowej zwolnieni są właściciele i użytkownicy wieczyści działek objętych wnioskiem o wydanie decyzji

Dokumenty do wglądu

Nie są wymagane.

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Planowania Przestrzennego, tel. 022 779 38 45, 779 20 01 do 06 wew. 108, 152, 190

e-mail: planowanie@otwock.pl

poniedziałek 8⁰⁰-18⁰⁰

wtorek – piątek 8⁰⁰-16⁰⁰

Sposób załatwienia

1. Złożenie kompletnego wniosku
2. Zawiadomienie o wszczęciu postępowania
3. Dokonanie analizy:
   • stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji
   • możliwości wydania decyzji
   • funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu (linia zabudowy, wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki, szerokość elewacji frontowej, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, geometrię dachu – kąt nachylenia, wysokość głównej kalenicy i układ połaci dachowych, kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki)
4. Przygotowanie projektu decyzji i jego uzgodnienie
5. Zawiadomienie o zakończeniu postępowania
6. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy

Termin załatwienia

Zgodnie z terminami wskazanymi w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 ze zm.)

Tryb odwoławczy

Do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie za pośrednictwem Prezydenta Miasta Otwocka w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji

Opłata za odwołanie

Brak opłat

Uwagi

1. Mapy można uzyskać m.in. w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Otwock, ul. Górna 13 lub zakupić w wersji elektronicznej udostępnionej przez Geoportal Powiatu Otwockiego
2. Obowiązek uzyskania opinii właściwych organów w toku postępowania wydłuża postępowanie administracyjne o czas oczekiwania na opinię.
3. Dla tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi nieruchomości.
4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaniem decyzji o warunkach zabudowy.
5. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów określonych w pkt 10 wniosku, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia w terminie 7 dni (zgodnie z art. 64 § 2 kpa). Nie uzupełnienie w ww. terminie skutkuje pozostawieniem wniosku bez rozpoznania.

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 735 z późn. zm.).
2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r.  poz. 741 z późn. zm.).

Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2021r. ).

Pliki do pobrania

• Wniosek WPP-01 formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.pdf

• Wniosek WPP-01 Wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy

• Karta usług ( do pobrania )

• Klauzula RODO Klauzula_RODO