Decyzja o ustaleniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego; WPP-09
Wymagane wnioski
Nie dotyczy. Jeśli nieruchomość, która została zbyta znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i nie minęło 5 lat od uchwalenia lub jego zmiany, z urzędu wszczyna się postępowanie mające na celu wydanie decyzji w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Do uiszczenia opłaty zobowiązany jest były właściciel nieruchomości.
Wymagane załączniki
Akt notarialny – umowa sprzedaży dostarczona przez Notariusza, w którego Kancelarii została spisana umowa.
Opłaty
Brak.
Dokumenty do wglądu
Nie są wymagane
Jednostka odpowiedzialna
Wydział Planowania Przestrzennego, tel. 022 779 38 45, 779 20 01 do 06 wew. 108, 152, 190
e-mail: planowanie@otwock.pl
poniedziałek 8.00-18.00
wtorek – piątek 8.00-16.00
Sposób załatwienia
1. Przyjęcie aktu notarialnego i sprawdzenie położenia nieruchomości.
2. Jeżeli transakcja potwierdzona aktem notarialnym jest pierwszą transakcją (zbyciem nieruchomości, lub jej części), przed upływem 5 lat od wejścia w życie mpzp, należy wszcząć postępowanie
3. Zawiadomienie strony (stron) o wszczęciu postępowania.
4. Zlecenie wykonania operatu (-ów) szacunkowego (-ych) dot. określenia wartości rynkowej nieruchomości rzeczoznawcy majątkowemu wyłonionemu w oparciu o przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych.
5. Zawiadomienie stron o wykonaniu operatu szacunkowego nieruchomości i możliwości zapoznania się ze zgromadzonymi dowodami przed wydaniem decyzji.
6. Przygotowanie projektu decyzji.
7. Wydanie decyzji.
Termin załatwienia
W ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowane – nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania (data doręczenia wniosku organowi właściwemu w sprawie). Do tego terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.
Tryb odwoławczy
Do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie za pośrednictwem Prezydenta Miasta Otwocka w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji
Opłata za odwołanie
Nie dotyczy
Uwagi
Wysokość opłaty określa uchwała Rady Miasta Otwocka w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednakże nie może stanowić więcej niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.
Na podstawie art. 37 ust. 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn zm.) wydania decyzji w przedmiotowym zakresie może żądać właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przed sprzedażą nieruchomości.
Podstawa prawna
1. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 2069 z późn. zm.). z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 z późn zm.)
2. Uchwała Rady Miasta Otwocka w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka (dla terenu obejmującego sprzedaną nieruchomość).
4. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2020 r., poz. 65)
5. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2019r, poz.1000 z późn. zm.).
Pliki do pobrania
Karta usług - do pobrania