Okresowa weryfikacja danych zawartych we wnioskach osób wpisanych na listę osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu i listę osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony

Okresowa weryfikacja osób umieszczonych na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu oraz na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka, którzy nie otrzymali propozycji zasiedlenia

Informacje ogólne

Wniosek osoby, umieszczonej na liście osób uprawnionych, która nie otrzymała propozycji zasiedlenia lokalu podlega, nie częściej niż co 3 lata, weryfikacji polegającej na uaktualnieniu danych ujawnionych we wniosku i jego załącznikach, celem sprawdzenia czy aktualnie spełnia kryteria uprawniające do otrzymania pomocy mieszkaniowej z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka.

Ww. weryfikacja dokonywana jest również każdorazowo bezpośrednio przed zawarciem umowy najmu lokalu.

W przypadku braku spełnienia kryteriów w chwili weryfikacji osoba traci uprawnienia do najmu lokalu.

Warunki, które należy spełniać w celu ubiegania się o najem lokalu socjalnego z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka:

• zamieszkiwać na terenie Miasta Otwocka,
• nie posiadać tytułu prawnego do lokalu,
• znajdować się w niedostatku, czyli w sytuacji, w której średni miesięczny dochód (patrz: Uwaga) w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji o wysokości dochodu nie przekracza 125% najniższej emerytury dla wieloosobowego gospodarstwa domowego i 175% najniższej emerytury dla gospodarstwa jednoosobowego (od 01 marca 2025 roku najniższa emerytura wynosi 1878,91 zł)
• złożyć prawidłowo wypełniony wniosek wraz z załącznikami,
• uzyskać pozytywną opinię organu kontroli społecznej (Komisja Zdrowia i Spraw Społecznych Rady Miasta Otwocka).

Warunki, które należy spełniać w celu ubiegania się o najem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka:

• zamieszkiwać na terenie Miasta Otwocka,
• nie posiadać tytułu prawnego do innego lokalu położonego na terenie Miasta lub pobliskiej miejscowości,
• posiadać niski dochód, czyli znajdować się w sytuacji, w której średni miesięczny dochód (patrz: Uwaga) w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji o wysokości dochodu nie przekracza 150% najniższej emerytury dla wieloosobowego gospodarstwa domowego i 200% najniższej emerytury dla gospodarstwa jednoosobowego (od 01 marca 2025 roku najniższa emerytura wynosi 1878,91 zł),
• zajmować lokale w których na członka gospodarstwa domowego przypada mniej niż 7 m² powierzchni mieszkalnej, a w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego mniej niż 15 m² (warunek ten nie dotyczy osób:

• zamieszkujących w lokalach lub pomieszczeniach:

• nienadających się na stały pobyt ludzi w rozumieniu przepisów prawa budowlanego,
• wymagających opróżnienia w związku z remontem albo koniecznością rozbiórki budynku lub lokalu
• niedostosowanych do rzeczywistych, udokumentowanych potrzeb wynikających z rodzaju niepełnosprawności lub udokumentowanego stanu zdrowia, jeżeli dostosowanie nie jest możliwe

• z budynków prywatnych lub z budynków zakładowych, jeżeli wypowiedziano im umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 4 lub ust. 5 ustawy, bądź upłynął okres, na jaki umowa została zawarta
• zajmujących tymczasowe pomieszczenia wynajęte im przez Miasto),

• złożyć prawidłowo wypełniony wniosek wraz z załącznikami,
• uzyskać pozytywną opinię organu kontroli społecznej (Komisja Zdrowia i Spraw Społecznych Rady Miasta Otwocka).

Wymagane dokumenty

Na wezwanie Organu (w ciągu miesiąca od otrzymania pisma) w Biurze Obsługi Mieszkańca (pok. 1 budynek B w Urzędzie Miasta Otwocka, ul. Armii Krajowej 5) należy złożyć uzupełniony odpowiednio:

Wniosek o skierowanie do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka

lub

Wniosek o skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka

wraz z załącznikami, tj.:

• dane dot. dotychczas zajmowanego lokalu (I)
• deklaracja o wysokości dochodów z ostatnich 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku (II)
• oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego (III)
• oświadczenie o nieposiadaniu lub posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu położonego w tej samej lub pobliskiej miejscowości (IV)
• oświadczenie osoby nieposiadającej miejsca zameldowania (V)
• oświadczenie osoby zamieszkującej poza miejscem zameldowania (dot. Warunków panujących w lokalu, w którym jest zameldowana) (VI)
• Klauzula informacyjna dla klientów Urzędu Miasta Otwocka (RODO) (VII).

Opłaty

Brak opłat

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Nieruchomości tel. 22 779 20 01 wew. 134
e-mail: wn@otwock.pl
Pn. 8:00-18:00
Wt., Śr., Czw. i Pt., 8:00-16:00

 Sposób załatwienia

1. Wezwanie najemcy do złożenia uzupełnionego wniosku wraz z załącznikami;
2. Złożenie uzupełnionego wniosku wraz z załącznikami w wyznaczonym terminie;
3. Weryfikacja danych zawartych we wniosku pod względem spełnienia obowiązujących aktualnie warunków uzyskania pomocy (wpisania na listę osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu i umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony);
4. W przypadku spełniania aktualnie obowiązujących warunków, osoba pozostaje na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu.

W przypadku nie spełniania aktualnie obowiązujących warunków, osoba zostaje wykreślona z listy osób uprawnionych do zawarcia umowy socjalnego najmu/umowy najmu na czas nieoznaczony.

Termin załatwienia

W wyznaczonym w wezwaniu terminie najemca jest zobowiązany do dostarczenia do Urzędu Miasta Otwocka uzupełnionego wniosku wraz z załącznikami

Tryb odwoławczy

Nie dotyczy

Uwaga

Zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego za dochód uważa się dochód w rozumieniu przepisów o dodatkach mieszkaniowych. Ogólne pojęcie dochodu w sprawach dodatku mieszkaniowego określa art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, stanowiąc, że za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych, zgodnie z którym dochód oznacza, po odliczeniu kwot alimentów świadczonych na rzecz innych osób:

• przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c, art. 30e i art. 30f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 163, 340, 368), pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne,
• dochód z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2024 r. poz. 776, 863 i 1593),
• inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych (szczegółowo wymienione w ww. ustawie).

Podstawa prawna

Uchwała nr XCVII/1054/24 Rady Miasta Otwocka z dnia 19 marca 2024 r. w sprawie  zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka (Dz. Urz. Woj. Maz. z 25.03.2024 r. poz. 3493, poz. 10807, poz. 13124)

Zarządzenie nr 130/2025 Prezydenta Miasta Otwocka z dnia 03 czerwca 2025 r. w sprawie określenia wzoru wniosków o pomoc mieszkaniową uzyskaną z zasobu mieszkalnego Miasta Otwocka

Karta usług_weryfikacja osób z list.pdf

Wniosek o najem socjalny lokalu.pdf

Wniosek_najem lokalu mieszkalnego_czas nieoznaczony.pdf

Zaświadczenie o zatrudnieniu i osiąganych dochodach.pdf