Najem socjalny lokalu

Najem socjalny lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka

Informacje ogólne

Osobami uprawnionymi do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego są wyłącznie osoby  umieszczone wcześniej na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka.

W celu ubiegania się o wynajem lokalu socjalnego z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka, a więc wpisania na powyższą listę, należy spełniać łącznie następujące warunki:

• zamieszkiwać na terenie Miasta Otwocka,
• nie posiadać tytułu prawnego do lokalu,
• znajdować się w niedostatku, czyli w sytuacji, w której średni miesięczny dochód (patrz: Uwaga) w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji o wysokości dochodu nie przekracza 125% najniższej emerytury dla wieloosobowego gospodarstwa domowego i 175% najniższej emerytury dla gospodarstwa jednoosobowego (od 01 marca 2025 roku najniższa emerytura wynosi 1878,91 zł)
• złożyć prawidłowo wypełniony wniosek wraz z załącznikami,
• uzyskać pozytywną opinię organu kontroli społecznej (Komisja Zdrowia i Spraw Społecznych Rady Miasta Otwocka).

Umowa najmu socjalnego lokalu jest zawierana na czas oznaczony.

Wymagane dokumenty

W Biurze Obsługi Mieszkańca (pok. 1 budynek B w Urzędzie Miasta Otwocka, ul. Armii Krajowej 5) należy złożyć uzupełniony:

Wniosek o skierowanie do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka wraz z załącznikami (VII), tj.:

• dane dot. dotychczas zajmowanego lokalu (I)
• deklaracja o wysokości dochodów z ostatnich 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku (II)
• oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego (III)
• oświadczenie o nieposiadaniu lub posiadaniu tytułu prawnego do lokalu (IV)
• oświad czenie osoby nieposiadającej miejsca zameldowania (V)
• oświadczenie osoby zamieszkującej poza miejscem zameldowania (dot. warunków panujących w lokalu, w którym jest zameldowana) (VI)
• Klauzula informacyjna dla klientów Urzędu Miasta Otwocka (RODO) (VII).

który można pobrać zarówno na dole strony jak i w siedzibie Wydziału Nieruchomości (sprawy lokalowe) w budynku przy ul. Kruczej 5.

Dodatkowo do wniosku należy dołączyć również:

• zaświadczenie o zatrudnieniu i osiąganych dochodach za okres 3 miesięcy, poprzedzających datę złożenia wniosku (kwota brutto z wyszczególnieniem odliczeń tj. składki na ubezpieczenie emerytalne, rentowe, chorobowe płacone przez pracownika, ubezpieczenie zdrowotne, kosztów uzyskania przychodu i podatku od osób fizycznych),
• dokumenty potwierdzające uzyskiwanie innego dochodu (np. kopia wyroku sądu o przyznaniu alimentów, aktualne decyzje o przyznaniu renty, emerytury),
• orzeczenia o niepełnosprawnościach, orzeczenia o konieczności poruszania się na wózku inwalidzkim, w przypadku posiadania takiego orzeczenia,
• ewentualnie wyrok sądowy o eksmisji lub ostateczna decyzja administracyjna nakazująca opróżnienie lokalu.

Z uwagi na  indywidualne rozpatrywanie każdego wniosku o udzielenie pomocy mieszkaniowej z zasobów Miasta Otwocka do rozpatrzenia wniosku mogą być również niezbędne inne dokumenty niż wyżej wymienione, o czym wnioskodawca zostanie poinformowany w trakcie prowadzonego postępowania.

Opłaty

Brak opłat

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Nieruchomości tel. 22 779 20 01 wew. 134
e-mail: wn@otwock.pl
Pn. 8:00-18:00
Wt., Śr., Czw. i Pt., 8:00-16:00

Sposób załatwienia

1. Złożenie wypełnionego wniosku wraz z załącznikami
2. Sprawdzenie poprawności złożonego wniosku
3. W przypadku, gdy wniosek wraz z dokumentami nie został wypełniony prawidłowo, Wnioskodawcy wyznacza się dodatkowy termin na uzupełnienie wniosku. Niedotrzymanie wyznaczonego terminu skutkuje odmową zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu lub pozostawieniem wniosku bez rozpatrzenia.
4. W przypadku spełnienia przez Wnioskodawcę wszystkich wymagań formalnych, informacje zawarte we wniosku są przekazywane do organu kontroli społecznej (Komisja Zdrowia i Spraw Społecznych Rady Miasta Otwocka) celem zaopiniowania.
5. Po wydaniu opinii przez organ kontroli społecznej, wnioskodawca pisemnie zostanie poinformowany o wydanej opinii oraz w przypadku uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Zdrowia i Spraw Społecznych Rady Miasta Otwocka wnioskodawca, przy najbliższej aktualizacji listy osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka, zostanie wpisany na ww. listę

Termin załatwienia

Wnioski rozpatrywane są według kolejności ich składania bez zbędnej zwłoki.

Projekt listy osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka jest sporządzany co roku do 31 stycznia i podawany do publicznego wglądu wraz z informacją o terminie i miejscu składania ewentualnych uwag i zastrzeżeń.

Lista osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu z mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka podawana jest do publicznego wglądu zarządzeniem Prezydenta co roku do 31 marca i może być ona uzupełniana raz na kwartał w ciągu roku kalendarzowego.

Realizacja złożonego wniosku następuję w miarę posiadanych przez Miasto Otwock możliwości lokalowych i ostateczne załatwienie sprawy może wydłużyć się w czasie.

Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu przysługuje osobom niepełnosprawnym poruszającym się na wózkach inwalidzkich oraz niepełnosprawnym ruchowo oraz rodzinom, w skład których wchodzi osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub niepełnosprawna ruchowo.

Tryb odwoławczy

nie dotyczy.

Uwaga

Zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego za dochód uważa się dochód w rozumieniu przepisów o dodatkach mieszkaniowych. Ogólne pojęcie dochodu w sprawach dodatku mieszkaniowego określa art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, stanowiąc, że za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych, zgodnie z którym dochód oznacza, po odliczeniu kwot alimentów świadczonych na rzecz innych osób:

• przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c, art. 30e i art. 30f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 163, 340, 368), pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne,
• dochód z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2024 r. poz. 776, 863 i 1593),
• inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych (szczegółowo wymienione w ww. ustawie).

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2023 r., poz. 725).

Uchwała nr XCVII/1054/24 Rady Miasta Otwocka z dnia 19 marca 2024 r. w sprawie  zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Otwocka (Dz. Urz. Woj. Maz. z 25.03.2024 r. poz. 3493, poz. 10807, poz. 13124)

Zarządzenie nr 130/2025 Prezydenta Miasta Otwocka z dnia 03 czerwca 2025 r. w sprawie określenia wzoru wniosków o pomoc mieszkaniową uzyskaną z zasobu mieszkalnego Miasta Otwocka

Karta usług_najem socjalny lokalu.pdf

Wniosek o najem socjalny lokalu.pdf

Zaświadczenie o zatrudnieniu i osiąganych dochodach.pdf